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最新的房产交易税征收标准是什么

发布时间:2021-01-07 19:14:00 阅读: 来源:制棒机厂家

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在实际生活房产交易中,既有一手房交易,也要二手房交易,不同的交易税费也有不同;那么,这两种不同性质房屋的房产交易税分别应当如何征收?具体标准是怎样的?下面,小编为你详细说明,希望对你有用。

房屋交易征税标准:

新房产交易税2016年2月22日起执行: 唯一住房面积为90平方米及以下的减按1%收契税,面积为90平方米以上的减按1.5%征收,二套改善性住房,面积为90平方米及以下的减按1%征收契税,面积为90平方米以上的,减按2%的征收。 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税,购买2年以上(含2年)的免征。

物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。

土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

所得税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

房屋交易手续费:按房价1.9%交纳。

计算方法

卖方:

1.印花税:0.05%

2.营业税:5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)

3.个人所得税:(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%

买方:

1.契税:1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)。

2.印花税:0.05%

以上就是我们关于房产交易税征收标准是怎样的法律解答。总之,无论是买房时还是买房后,都需要我们交房产税。而且,这些税费都是必须要按照正常、合理的流程走,因为只有这样才能保证你的合法权益。

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