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央企频拿地王绝对不是好消息

发布时间:2021-10-20 23:22:56 阅读: 来源:制棒机厂家

央企频拿地王绝对不是好消息

央企频拿地王绝对不是好消息 更新时间:2010-3-20 23:34:46   “现世报!”央企在京城一天连拿三个地王,搞得任志强都唉声叹气。看到此消息时,脑子里首先想到的便是这三个字。

3月15日,全国“两会”刚刚结束,北京新年土地拍卖开闸,各路英豪纷纷杀到现场去抢地,“地产大炮”任志强也不例外。

结果,几番厮杀过后,民企败下阵来,财大气粗的央企毫无悬念地把当天所有拍卖土地收归囊中。

这下不得了。任志强和潘石屹发挥微博的力量,在上面调侃起央企来。大意是:不怪你无能,只怪央企太有钱!

任志强更是满怀幽怨地声称,以后要转入二三线城市,希望不是凭胆量而是凭品牌取胜。

大概这就叫现世报。还记得去年下半年以来,每当论及房价过高时,任志强都是怎么说的吗?我所记得的,大致上是这样几个论调:“年轻人就是不该买房”、“没钱就别想买商品房”、“房价一点也不贵”。不久前,在预测今年房价走势时,他更是宣称全国平均楼价要上涨5%,地产评论家牛刀非要逼着他打赌不可。

既然房子贵得有理、而且价格还在持续看涨,凭什么这样的好事只让任志强等人独享?央企大举进军房地产,大概持的就是这样的逻辑。

有统计数据说,央企从去年年中开始大举拿地,其新增土地储备已接近前七家民企的40%,这个量不小,更引人注目的是,央企出手,必是地王。于是有人惊呼,国家应该出手封杀央企伸手进房地产。不知这个“封杀”的道理何在?央企犯法了吗?似乎没有吧。起码在公开的招拍市场,央企是拿真金白银去拼的。

央企频拿地王,只能说明现在土地市场竞争异常激烈。换而言之,就是现在房地产市场过于火爆,利润过于丰厚。这可从已公布年报的上市公司中看出端倪:九成上市地产企业的利润率超30%,与金融保险、路桥收费并列为最赚钱行业。

所有的资本都有逐利性,这一点毋庸置疑,央企也不例外。既然房地产的投资回报率如此之高,央企染指也是理所当然的,如果你把它当作一个正常的企业,当作一个追求投资回报的企业来看的话。

至于任志强说,只好去二三线城市拿地,恰好是应了他自己和某些地产商的话了。几天前,有开发商说,大城市房价贵,你买不起可以到自己家乡去买呀,没人逼你在广州、深圳、北京这样的大城市安家。套到开发商头上,就是,没人逼你在大城市拿地,你可以到小城市去拿嘛!

不过,全社会的企业都冲向房地产,并不是一个好现象。大多数行当都陷入微利的困境,已经变得无利可图,以致资本不得不流出,挤向房地产业。这对于正在寻求经济结构转型、试图进行产业创新的中国来说,绝对不是好消息。

张军

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